Estimation de votre bien

Estimation
Agence immobilière de prestige Bretagne Loire-Atlantique

Clients Vendeurs, vous souhaitez vendre votre bien immobilier

Céder un bien aussi important que votre maison familiale, unique, car détentrice de vos souvenirs, vendre la demeure reçue en héritage ou déménager par envie de changement ou encore par obligation professionnelle n’est, nous le comprenons, pas un acte anodin.
Il nécessite le soutien de professionnels expérimentés qui sauront vous conseiller pour éviter toutes erreurs possibles dans ce type de situation en mettant à votre disposition notre savoir-faire et notre expérience.

Nos conseillers immobiliers traitent votre dossier de manière personnalisée et investie, quelle que soit la valeur financière de votre bien.
 
Pour vendre votre bien dans les meilleures conditions, dans un délai raisonnable, doivent être réunis deux éléments essentiels:
 
Présenter votre bien au prix le plus juste

Vendre un bien immobilier est un métier; seul un professionnel ayant l'expérience requise et une parfaite connaissance de son marché local pourra, avec vous, fixer le prix de votre propriété, en parfaite adéquation avec la réalité du marché.
Pour ce faire, nos équipes prendront pour repère les prix auquels auront récemment été vendus des biens « similaires »   au vôtre, dans ses grandes caractéristiques ( Localisation, Type de bien, Surface habitable et de terrain, Proximité de la mer, Travaux à prévoir etc ) tout en gardant à l’esprit que votre propriété est bien entendu unique.

Actuellement en Bretagne, le délai moyen pour vendre un bien immobilier de prestige se situe le plus souvent entre 6 et 12 mois.
Un bien mal évalué risque de rester sur le marché trop longtemps, de perdre de son attrait et par conséquent de sa valeur. 
Il arrive malheureusement, de ce fait, de voir des biens vendus à un prix inférieur à celui conseillé initialement par nos soins.
  
Grâce à Sotheby’s International Realty, réseau immobilier de luxe créé il y a plus de 35 ans, à son ampleur ( 700 agences dans 65 pays, dont 40 en France ) et à la fidélité de notre clientèle, votre bien deviendra incontournable.


Confier un mandat de vente Exclusif à Bretagne Sud Sotheby’s International realty : La garantie de la plus grande visibilité de votre bien sur nos nombreux supports.

Confier un mandat exclusif à un conseiller Bretagne Sud Sotheby's International Realty augmente significativement vos chances de conclure plus rapidement une vente au meilleur prix.

Le fait d’échanger avec un seul interlocuteur, en toute confiance et dans un souçi de confidentialité, facilitera ce moment délicat de transition entre la prise de décision de mettre en vente votre bien et la signature de l’acte authentique de vente. 
 
Avant de présenter votre bien de prestige sur nos différents supports publicitaires, nous contacterons dans un premier temps nos clients privilégiés, enregistrés dans nos fichiers-clients internes, pour leur signaler la mise en vite de votre bien qui correspondra dans ses critères principaux à leur recherche qu’il nous ont confiée précédemment, bien souvent de manière exclusive.
 
Dans un second temps, si aucun de nos clients privilégiés ne réagit rapidement à la présentation de votre propriété, nous nous engagerons à mettre tout en œuvre pour vous faire bénéficier de la plus-value du réseau de Sotheby’s International Realty. 
En effet, grâce à ce mandat d’exclusivité , votre bien sera mis en valeur et présenté:
- dans nos brochures, distribuées de manière sélective à nos clients privilégiés ainsi qu’à nos partenaires ( Concessions automobiles haut de gamme , Grands Hôtels, Casinos, Joailliers etc),
- sur nos sites internet Bretagne Sud Sotheby’s International Realty,  Sotheby’s International Realty France-Monaco et Sotheby’s International Realty, France Châteaux, Vue Mer ainsi que sur les portails généralistes de sites immobiliers avec lesquels nous travaillons. 
 
Votre bien pourra également bénéficier d’une programmation de publicités dans les pages de nos revues partenaires spécialisées comme Le Figaro, Challenges ou encore Le Point et sur leurs applications.
 
De plus, nous pourrons aussi le diffuser dans le magazine Art & Home, notre magazine européen Reside et notre magazine françaisStyle.
 
Seront organisées des visites ciblées et discrètes dont nous nous engageons à vous rendre compte.
 
Enfin, vous serez accompagné(e,s) des lettres d’intention d’achat jusqu’à la signature de l’acte définitif/authentique.
 
N'hésitez pas à prendre conseil auprès de nos agences Bretagne Sud Sotheby’s International realty afin de discuter de votre projet de vente avec un de nos conseillers immobiliers.


Notre rémunération:

Prix de vente (Net Vendeur) inférieur à 600 000€ : 5% HT soit 6% TTC
 
Prix de vente (Net Vendeur) supérieur à 600 000€ : 4% HT soit 5% TTC
Vente de terrain : 8%HT soit 10% TTC
 

Location saisonnière: 25%HT soit 30% TTC


Gestion/Management de propriété : Selon devis. 

Ces honoraires sont calculés TTC, à la charge de l’acquéreur, comme indiqué sur le mandat de vente. 
 

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