Réf. BR1-751
Proche Quimper. Élégante demeure Bretonne du XVIIIe siècle avec gîte indépendant à vendre
Votre agence Bretagne Sud Sotheby’s International Realty vous propose à la vente, à seulement sept minutes de l’axe Brest / Lorient et quinze minutes de la gare TGV de Quimper. Cette élégante demeure bretonne du XVIIIe siècle est accompagnée d’une dépendance transformée en gîte de 45 m². La bâtisse principale, en granit noble et ardoise, se distingue par son charme intemporel et son environnement paisible, discrètement nichée au cœur d’un ancien domaine aujourd’hui organisé en copropriété.
Le bien s’inscrit dans un ensemble harmonieux composé de plusieurs bâtiments, chacun bénéficiant de son propre espace indépendant, sans vis-à-vis.
Important : seul le manoir et le gîte sont proposés à la vente dans cette annonce.
Toutefois, l’achat d’un lot supplémentaire et même de l’ensemble du domaine peut être envisagé, sous réserve d’un réajustement du prix et de l’accord des propriétaires.
D'une superficie d'environ 175 m², la bâtisse principale s'organise sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie avec cuisine et coin séjour avec insert, un couloir, une chambre avec salle d'eau privative et toilettes, un dégagement avec rangements, une seconde salle d'eau avec son espace technique, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, se trouvent trois chambres, dont deux en duplex sous combles, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et toilettes privatives.
Le terrain privatif de 1 289 m² qui entoure la propriété comprend un jardin arboré, ainsi que trois places de stationnement.
L’ensemble s’intègre dans un domaine partagé de plus de 5 400 m², qui comprend une cour intérieure, un puits et sa fontaine. Le lieu est paisible et soigné.
La rénovation a été menée avec exigence, alliant matériaux nobles, volumes équilibrés et performance énergétique, pour accueillir un projet de vie personnel ou professionnel, clé en main.
Le gîte indépendant de 45,8 m², aménagé avec le même soin, constitue un complément idéal pour accueillir famille, amis ou activité touristique.
En revanche, une longère de près de 200 m² ainsi qu’un atelier en pierre, situés dans d’autres bâtiments, ne sont pas inclus dans la vente, constituant la totalité du domaine.
Chaque propriétaire évolue en toute indépendance, dans le respect de la quiétude des lieux.
La demeure (175,92 m²)
• Classe énergie : D
• Classe climat : D
• Estimation des dépenses annuelles : entre 2 120 € et 2 920 €.
Prix indexés au 1er janvier 2021
Gîte (45,8 m²)
• Classe énergie : E
• Classe climat : E
• Estimation des dépenses annuelles : entre 960 € et 1 350 €.
Prix indexés au 1er janvier 2021
Chauffage au fioul dans le manoir et le gîte.
???? Situation : Plage à environ 15 km, gare TGV à 11 km, aéroport à 24 km.
???? Contact : Ombline de Cabissole +33 (0)6 66 14 38 16
Bretagne Sud Sotheby's International Realty, Votre agence Immobilière de Prestige à Quimper, 1 rue du 19 Mars 1962, Spécialiste de la vente de propriétés de charme et manoirs en Bretagne, Finistère, Quimper.
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