Réf. BR1-779
Exclusivité. Clohars-Carnoët. Charmante maison avec jardin paysager, piscine et vue sur rivière
Exclusivité Sotheby's Bretagne Sud.
Une parenthèse de sérénité au cœur de la nature bretonne. Dans un écrin de verdure, préservé du tumulte et convoité pour sa quiétude, cette propriété d’exception conjugue volumes généreux et prestations de qualité.
Dès l’entrée, la lumière s’invite dans une vaste pièce de vie de 60 m², sublimée par une hauteur cathédrale et une élégante cheminée en pierre, équipée d’un insert à bûches Ruegg. L’atmosphère y est chaleureuse, propice aux instants partagés. Dans le prolongement, une cuisine américaine aménagée et équipée de 16 m², dont un piano de cuisson. Un dégagement dessert les espaces de nuit et de service : une buanderie équipée d’un chauffe-eau électrique, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et double vasque, des toilettes indépendants, ainsi qu’une confortable chambre parentale.
À l’étage, un vaste palier baigné de lumière offre une salle de bains avec baignoire, vasque et WC, une deuxième chambre et un espace modulable — bureau, salle de jeux, ou 3ème chambre supplémentaire — selon vos envies.
L’ensemble propose une surface habitable d’environ 150 m², avec un potentiel d’agrandissement de 30 % de l’emprise au sol.
À l’abri des regards, la terrasse plein sud de 45 m², avec une vue dégagée sur la Laïta, invite à la détente et aux repas ensoleillés. La piscine au sel, équipée de la nage à contre-courant, de la balnéothérapie et d’une pompe à chaleur, se commande à distance grâce à un système connecté en WiFi : un luxe moderne au cœur de la nature.
Le jardin, entièrement clos et sécurisé par un portail automatique avec caméra, est un véritable verger enchanteur : pommiers, poiriers, cerisiers, figuiers, pêchers, pruniers, quetschiers et noyers s’épanouissent au fil des saisons, offrant un décor bucolique et savoureux.
Un garage extérieur de 15 m² et un abri de jardin de 11 m² sur dalle béton viennent parfaire les prestations de ce bien rare.
Commodités à proximité : boulangerie, mairie, épicerie et marchés etc. à environ 2,0 km (8–12 minutes à vélo). Établissements scolaires accessibles en 3 minutes en voiture. Accès par le chemin des Bateliers direct à la Laïta, idéal pour la pratique du kayak. Le GR34 à quelques minutes à pied, parfait pour les balades et activités nautiques. La Marina se trouve à environ 4 km (Guidel), mouillage disponible avec ponton à Porsmoric.
Contact : Ombline de Cabissole +33 (0)6 66 14 38 16
Bretagne Sud Sotheby's International Realty, Votre agence Immobilière de Prestige à Quimper, 1 rue du 19 Mars 1962, Spécialiste de la vente de propriétés et appartements de charme en Bretagne, Finistère, Quimper.
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