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Vente Manoir Treffléan 9 Pièces 222 m²

20 Photos

Vente Manoir Treffléan 9 Pièces 222 m²

manoir 9 Pièces en vente sur TREFFLEAN (56250)

Galerie

20 Photos

Vente Manoir Treffléan 9 Pièces 222 m²

797 000 €

9 Pièces
4 Chambres
222m² Surface
5100m² Surface terrain

Réf. BR2-833

À 20 minutes de Vannes et des plages, un manoir breton chargé d’histoire

Niché au cœur d’un hameau empreint d’authenticité, ce manoir du XVIIe siècle restauré avec soin dans les années 1980 vous ouvre ses portes dans un cadre bucolique, entouré de bâtisses anciennes et d’une charmante chapelle. Une véritable invitation à la sérénité.

D’une surface habitable d’environ 222 m², l’ensemble se compose d’un corps de logis et d’une élégante tour. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 61 m² chaleureuse, dotée d’une cheminée ancienne traditionnelle. La cuisine, aménagée dans la tour, séduit par son caractère unique et sa cheminée monumentale. La poutraison d’époque, soigneusement préservée, confère une âme remarquable aux lieux.

Le rez-de-chaussée se prolonge par une buanderie/chaufferie, une pièce de rangement. L'ensemble des pièces de vie sont en accès directs au jardin. À l’étage, trois chambres, une salle de bains, un WC, ainsi qu’un grenier aménageable d’environ 40 m² offrent de nombreuses possibilités. Au sommet de la tour, une quatrième chambre bénéficie d’une vue imprenable sur la chapelle du village et les paysages verdoyants environnants.

Le parc de plus de 5 100 m², traversé par un ru alimenté par une fontaine historique, accueille diverses dépendances : deux garages ouverts, des préaux, une arche et une cave. L’ensemble dégage une atmosphère hors du temps, idéale pour les amoureux de la nature, du patrimoine breton et de la tranquillité.

Situé à seulement 10 minutes du Golfe du Morbihan, 20 minutes de Vannes et de sa gare TGV, ce bien rare bénéficie également de la proximité de tous les commerces, à 3 et 6 km.

Exclusivité présentée par l'agence Bretagne Sud Sotheby's située de Vannes.

Ref Br2-833
Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10

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Valérie Le Bénézic
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Description générale
Type de bien : manoir
Surface : 222 m²
Surface terrain : 5100 m²
Pièces : 9
Chambres : 4
Salle(s) de bain : 1

Environnement
Ville : Treffléan (56250)
Quartier : Campagne, Vannes
Vue : sur campagne, sur forêt, dégagée, sans vis-à-vis
A proximité : , École
Transport : Gare

Description complémentaire
Chauffage : individuel, chaudière, gaz
jardin : 1
garages : 2

Infos financières
Prix : 797 000 €
Honoraires inclus
767 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 3,91% TTC à la charge de l'acquéreur

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Valérie Le Bénézic
Négociatrice GOLFE du MORBIHAN, La Trinité/Mer, Presqu'île de Rhuys...

Agence
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Performance énergétique et climatique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8437€ et 11415€ (ref : 2023)

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

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