Réf. BR1-782
Binic-Étables-sur-Mer : Maison d’architecte avec vue mer, piscine et sauna, au calme, sans vis-à-vis
Cette élégante maison d’architecte de 1997 se niche dans un environnement préservé à Binic, à seulement 500 mètres des premières plages, à 20 minutes à pied du port, et à proximité des commerces. Orientée plein sud et baignée de lumière tout au long de la journée, elle s’ouvre sur un jardin paysagé en terrasses de 4 000 m², avec la mer en toile de fond.
Dès l’entrée, le regard se prolonge naturellement à travers des volumes généreux et harmonieux, sublimés par des sols en ardoise naturelle et des essences de bois exotique intégrées avec élégance dans toute la maison. L’agencement a été pensé pour offrir à la fois fluidité et modularité.
La cuisine et la salle à manger s’ouvrent directement sur les terrasses et le jardin, invitant à une vie dedans-dehors au rythme des saisons, sans vis-à-vis, avec des vues apaisantes sur les extérieurs soigneusement paysagés. Les espaces de réception sont ponctués de cheminées, renforçant cette atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le salon, plus intime, se découvre comme un espace à part entière, structuré autour d’une bibliothèque et d’une cheminée. Ses différentes orientations et ouvertures offrent une diversité de perspectives, permettant de profiter de la lumière et des vues depuis chaque angle, tout en créant des ambiances distinctes selon les moments de la journée.
Un bureau indépendant, une chambre de plain-pied avec salle d’eau et sauna, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle complètent ce niveau entièrement accessible.
À l’étage, les quatre chambres bénéficient toutes de la vue mer, dont une suite parentale avec cheminée, double exposition, dressing et salle de bains. Les espaces peuvent facilement évoluer selon les besoins, qu’il s’agisse de télétravail, de lecture ou de détente.
Le niveau inférieur, accessible depuis la maison ou directement par le jardin, propose plusieurs pièces polyvalentes actuellement utilisées en espaces de loisirs, une cave, une cave ventilée, un espace technique ainsi qu’un local sécurisé.
À l’extérieur, une piscine chauffée de 16 x 5 mètres, traitée au sel et équipée d’une pompe à chaleur ainsi que d’un robot d’entretien, s’intègre parfaitement dans le jardin. Deux garages avec ateliers s’ouvrent sur une vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules et d’accéder directement aux espaces de travail. L’ancienne aire de tennis, aujourd’hui engazonnée, peut être remise en état.
Plusieurs terrasses, un système domotique, trois cheminées ainsi qu’un potentiel de construction supplémentaire viennent compléter l’ensemble.
Un lieu de vie rare, lumineux et ouvert, offrant espace, intimité et une architecture intemporelle, pensé pour un quotidien en harmonie avec la nature.
Confort assuré par un plancher chauffant au rez-de-chaussée (géothermie et/ou fioul), des murs ou plafonds rayonnants à l’étage, et trois cheminées en fonctionnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Contactez Leila Bodros chez Bretagne Nord Sotheby’s International Realty au +33 (0)7 81 15 46 55 pour organiser une visite privée.
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