Vente Propriété Carnac (56340)

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  • 400 m²
  • 4200 m²
  • 13
  • 6
  • 4
  • Oui
  • 1 350 000 €
  • Honoraires inclus
  • 1 290 000 € Honoraires exclus
  • Honoraires de 4,65% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Réf. BR2-415

Voir l'emplacement du bien

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE. Carnac, Campagne, propriété de caractère

En Exclusivité, Sotheby's vous présente cette propriété de caractère en excellent état à moins de 10 mn des plages de Carnac et d'une gare TGV ;

La maison comprend une partie ancienne, en pierre, et à été agrandi en 1976; L'ensemble est en excellent état avec de belles prestations ; Elle offre une surface habitable de 390 m2 environ ; une vaste entrée avec vestiaire et sanitaire, 2 espaces de vie :

- Un séjour avec salon et cheminée et une cuisine ouverte totalement équipée et aménagée donnant sur verrière et terrasse pavée ; 60 m2 environ pour ce double séjour-salon-cuisine

- A l'écart, un second salon cathédrale avec sa cheminée monumentale en pierre ;

2 chambres au RDC dont une suite parentale de 56 m2 avec chambre, salle de bains/douche/wc, rangement et salon musique aujourd'hui, mais pour vous peut être, un autre usage possible ; une seconde chambre avec salle d'eau et wc avec accès extérieur ;

Toujours au rdc, un grand bureau très lumineux ;

La maison est très fonctionnelle ; Plusieurs pièces techniques : une entrée de service avec placards pour le retour des courses ou du jardinage ; un lingerie-buanderie,
A l'étage : 4 chambres, 2 salles d'eau-wc ;

Un pool house avec cuisine d'été, barbecue en pierre et terrasse couverte pour les repas face à la piscine de 12 X 5m avec liner neuf ; une serre ensoleillée et abritée pour vos plantations ; Double garage avec portails électriques et espace de rangement sous combles, atelier et forage ;

4200 m2 environ pour ce magnifique parc très bien entretenu avec pièce d'eau et prairie ;

Chauffage central avec un système de pompe à chaleur et un relais gaz citerne pour le grand froid ; Maison reliée au Tout à l’égout ; Restauration, prestations très qualitatives ; Belles finitions ; Menuiseries très récentes en triple vitrage ;

Une propriété rare sur ce secteur de Carnac, de La Trinité sur mer, de la ria d'Etel et de la baie de Quiberon ;
A 2 kms du Golf de Ploemel ;
Gare TGV d'Auray à seulement 10mn ;

Possibilité d'acquérir une seconde maison avec activité gîte 5 étoiles en location parahôtellière ;

Ref Br2-415
Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10

Détails du bien
  • Type de bien : propriété
  • Ville : CARNAC
  • Vue : sur parc , dégagée
  • A proximité : Golf , Plage , Port
  • Transport : Gare
  • Surface : 400 m²
  • Terrain : 4200 m²
  • Nombre de pièces : 13
  • Nombre de chambres : 6
  • Salle(s) d'eau : 4
  • Chauffage : individuel , chaudière
  • Piscine : Oui
Demande de renseignements

Votre contact
Valérie Le Bénézic
  • Valérie Le Bénézic
  • 06 58 54 61 10
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