Pont-l'Abbé maison 10 pièces 212 m²

Vendue par Bretagne Sud Sotheby's International Realty de Quimper ; 1, rue du 19 Mars 1962.

EXCLUSIVITÉ ;
Bretagne Sud Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante propriété, parfaitement entretenue, idéalement située aux portes de Pont-l’Abbé, capitale du pays Bigouden.

Nichée dans un écrin de verdure étonnant, la maison principale en pierres apparentes, datant des années 1940, séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Elle s’accompagne d’une charmante dépendance, le tout harmonieusement intégré à un jardin remarquable, véritable havre botanique ;
Chênes centenaires, palmiers, arbres fruitiers, glycine et plantes grasses y cohabitent dans un équilibre naturel soigneusement entretenu par des passionnés.

Exposée Est et Sud, la maison principale offre environ 140 m² habitables répartis sur trois niveaux.
On y accède par un sas d’entrée desservant une pièce polyvalente (garage, bureau ou espace de rangement), un WC indépendant, puis à un bel espace de vie chaleureux avec salon parqueté, cheminée à insert, et accès direct à une terrasse ensoleillée. La cuisine ouverte, signée Roche Bobois, se prolonge par un coin repas convivial agrémenté d’une banquette sur mesure.

À l’étage, un couloir décoré avec soin mène à trois chambres aux tons doux, inspirées du style anglais, ainsi qu’à une salle de bains.
Un escalier de meunier conduit enfin à un dernier niveau sous les toits, révélant un espace aux poutres apparentes actuellement aménagé en chambre d’appoint et dressing.

La dépendance, attenante et potentiellement communicante avec la maison principale, développe environ 50 m². Elle offre un séjour équipé d’un poêle à pellets, une kitchenette, un espace nuit astucieusement conçu sur mesure pour accueillir jusqu’à 7 personnes, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC sani-broyeur. Une mezzanine accessible par un bel escalier en métal complète ce volume, idéale pour un espace de rangement ou de détente.
DPE ; D(237) - GES ; B(7)

Les extérieurs sont tout aussi séduisants :

Propriété entièrement close avec portail électrique et système d’alarme

Atelier indépendant d’environ 30 m² en sous-sol.

Abri pour le matériel de jardin

Assainissement collectif
Fibre Optique

Centre-ville de Pont-l’Abbé à 3 minutes

Plages ( Loctudy et L'Ile-Tudy )accessibles en 10 à 15 minutes.

Quimper à 10 minutes via la voie express "Transbigoudène"

Contact direct : Tifenn Le Minor – 06 64 98 88 34

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