Réf. BR1-585
Maison traditionnelle de 1950 sur terrain arboré clos et constructible de 2190 m2 env.
Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty a le plaisir de vous présenter à la vente cette confortable et lumineuse maison de famille d'une superficie d'env. 275 m² sur un terrain arboré planté d'essences diverses où se mélangent entre autres noisetiers, oliviers, sapins, cerisier et deux magnifiques châtaigniers, le tout sur un terrain plat constructible d'environ 2190 m² avec terrasse.
La bâtisse en pierre et toiture ardoise est dotée d'un plancher en dalle béton à tous les étages et comprend :
En rez-de-chaussée :
Une entrée distribuant un local technique, une grande pièce lumineuse avec possibilité de rajouter une cuisine permettant un bel espace à usages multiples (studio, atelier, salle de sport, salle de jeux etc), un grand double garage avec espace de stockage et accès au jardin et sa terrasse orientée Sud.
À l'étage, un dégagement donnant sur :
Un grand palier avec placards, une cuisine signée "Fanch Le Rest" aménagée et équipée, un couloir avec rangements donnant sur des WC suspendus, un lumineux séjour ouvert sur une salle à manger avec terrasse et accès au jardin, une salle d’eau, une chambre, un bureau, un couloir et des WC.
Au deuxième étage :
Un palier avec rangements dessert trois chambres, une salle de bains, une chambre parentale avec placards et salle d'eau ; un couloir avec rangements donnant sur des WC.
Au troisième et dernier étage accessible par escalier escamotable :
Un dégagement distribue deux chambres et des WC.
Chaudière au gaz à condensation de marque Viessmann - Vitocrossal 300 type CU3A (Installée depuis 6 ans) avec ballon d'eau chaude de 300 L. Parquet à bâtons rompus en chêne massif dans le séjour, volets roulants, huisseries en double vitrage. . Internet : Fibre. Panneau de brassage électrique idéal pour du télétravail (améliore l'organisation et simplifie la gestion du réseau). Combles isolés. Vous serez séduits par son grand terrain arboré en ville, sa luminosité, qui lui confèrent une identité propre. Possibilité de diviser la parcelle constructible.
L'exposition Sud est un vrai point fort, offrant une belle luminosité toute la journée. Cette demeure est vendue avec un grand double garage. On apprécie particulièrement son excellent état, son exposition et son grand jardin idéal pour une famille avec enfants.
Située à proximité du centre-ville, des connexions de bus, des écoles, collèges, et des commerces. Parfait pour l'autonomie des enfants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact direct : Ombline de Cabissole : +33 (0)6 66 14 38 16
Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de Prestige, spécialiste de la vente de maisons anciennes, demeures de charme en bord de mer, Finistère, Bretagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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