Réf. BR1-685
Villa Ker Moor à Saint Quay Portrieux
Au cœur de Saint-Quay-Portrieux, face à la mer et à l’un des plus beaux panoramas de la côte bretonne, la Villa Ker Moor incarne l’élégance des grandes demeures balnéaires du début du XXe siècle. Édifiée en 1920 et inscrite au titre des Monuments Historiques depuis 2017, cette propriété emblématique bénéficie d’une situation remarquable, dominant le littoral et offrant des vues permanentes sur l’océan.
Déployant environ 330 m² habitables sur trois niveaux complétés par un sous-sol, la villa séduit par son architecture singulière, ses volumes généreux et les nombreux éléments patrimoniaux qu’elle a su préserver. Son identité unique s’exprime notamment à travers sa célèbre pièce octogonale située au dernier étage, véritable signature architecturale de la demeure.
L’accès à la propriété s’effectue par un élégant escalier en granit menant à un vaste vestibule dont le sol est orné de remarquables mosaïques réalisées par le célèbre atelier d’Isidore Odorico. Dès l’entrée, le charme opère et révèle le caractère authentique de cette demeure tournée vers la mer.
Le rez-de-chaussée accueille de belles pièces de réception baignées de lumière. Le salon principal, agrémenté d’une cheminée, profite d’une vue dégagée sur l’océan et communique avec une salle à manger conviviale. Une cuisine spacieuse, une chambre avec salle de bains privative ainsi qu’un bureau bénéficiant lui aussi d’un panorama exceptionnel sur la mer complètent ce niveau.
L’escalier principal conduit au premier étage où se trouvent deux chambres disposant chacune de leur salle de bains privative et de leur cheminée. Un appartement indépendant prend également place à ce niveau et comprend un salon, une cuisine ainsi que deux chambres supplémentaires. L’ensemble bénéficie de vues ouvertes sur la mer ou sur les jardins, renforçant le caractère privilégié de la propriété.
Le dernier étage est entièrement consacré à une spectaculaire pièce octogonale à rénover. Véritable belvédère sur l’océan, elle offre un accès direct à une terrasse panoramique sur le toit, permettant de profiter pleinement des couchers de soleil et de l’horizon maritime.
Le sous-sol regroupe différents espaces techniques et de stockage, comprenant notamment une chaufferie et un local sanitaire. Un garage ainsi qu’un jardin complètent les prestations de la villa.
Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure historique et de lui redonner tout son éclat. Son architecture, son emplacement exceptionnel et son statut patrimonial en font une propriété rare sur le marché breton.
Les éléments protégés au titre des Monuments Historiques concernent la totalité de la villa ainsi que la partie subsistante de l’ancienne terrasse bordant la propriété au nord et à l’ouest avec ses escaliers, conformément à l’arrêté d’inscription du 4 décembre 2017. Les biens classés ou inscrits Monuments Historiques sont exemptés de DPE.
La villa fait partie d’une copropriété de 90 lots. Le budget prévisionnel de la copropriété pour l’exercice en cours (01/04/2024 au 31/03/2025) s’élève à 38 000 €, dont 4 388,78 € de quote-part annuelle pour la villa. Les dépenses réelles constatées sur l’exercice 2023/2024 s’élèvent à 6 145,03 €. Aucune procédure n’est en cours au sein du syndicat des copropriétaires.
À noter que la villa est mitoyenne d’un hôtel 4 étoiles construit dans les années 1980. Aujourd’hui, la villa et l’hôtel appartiennent à des propriétaires distincts.
Une demeure de caractère offrant un cadre de vie unique face à la mer, destinée aux amateurs de patrimoine, d’architecture et de lieux chargés d’histoire.
Réf. : BR1-685
Contact : Peter Bos +33 (0)6 71 50 63 89
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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