Réf. BR1-737
Quimper-Sud, Propriété au cadre exceptionnel sur rivière maritime
À Quimper, cité d’art et d’histoire implantée sur les rives de l’Odet, l’agence Bretagne Sud Sotheby’s International Realty vous dévoile à la vente cette propriété singulière, rare sur le marché, nichée dans un écrin de verdure exceptionnel de plus d’un hectare. Un lieu où la nature s’exprime pleinement, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville.
À seulement 3 minutes des commerces et 8 minutes du cœur historique de Quimper, cette adresse confidentielle offre un privilège recherché : celui de vivre en pleine nature sans renoncer aux commodités urbaines. Ici, le chant de la rivière et la douceur du paysage composent un décor quotidien d’une grande quiétude, où ville et campagne cohabitent avec une harmonie parfaite.
La propriété s’articule autour d’une bâtisse des années 50 comprenant environ 140 m² habitables sur deux niveaux. Elle présente un potentiel d’évolution particulièrement intéressant grâce à une possibilité d’extension déjà identifiée. Un sous-sol complet avec garage vient compléter ce bien, apportant confort et fonctionnalité.
Chaque pièce bénéficie d’une ouverture sur l’extérieur, offrant des perspectives apaisantes sur la rivière ou sur la campagne environnante. L’ensemble de la maison respire la lumière et la transparence, renforcé par une double exposition Est/Ouest qui accompagne le soleil tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée accueille un double séjour lumineux aux volumes généreux, propice aux moments de partage et de convivialité. La cuisine indépendante, tournée vers une terrasse, dévoile une vue remarquable sur l’Odet, véritable fil conducteur du lieu. L’étage offre cinq chambres aux proportions confortables, une salle de bains, une salle d’eau ainsi que deux WC, permettant d’envisager une vie familiale harmonieuse ou un projet de résidence secondaire de caractère.
La maison nécessite aujourd’hui des travaux de rénovation, offrant ainsi une liberté totale de réinterprétation architecturale et de mise en valeur du potentiel existant. L’emprise au sol actuelle de 180 m² peut être portée à 217 m² dans le cadre d’un projet de rénovation et d’extension, permis de construire déjà accordé, ouvrant la voie à une réalisation ambitieuse et personnalisée.
Ce bien constitue une opportunité rare pour les amateurs de lieux authentiques, recherchant un cadre naturel préservé en bord d’eau, à proximité immédiate de la ville.
Dossier complet sur demande après entretien préalable à l’agence et/ou échange téléphonique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige dans le Finistère, spécialiste des demeures de charme, propriétés de caractère et biens d’exception en bord de mer, sur les rives de l’Odet et le long du Littoral Breton.
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