Réf. BR1-871
Guingamp charmant moulin du XVIème siècle et ses 2 dépendances: centre ville et gare TGV à pieds!
À quelques minutes à pied du centre historique de Guingamp et de sa gare TGV, cette propriété d’exception offre une alliance rare entre patrimoine, nature et art de vivre breton. Niché au cœur d’un parc verdoyant d’environ un hectare bordé par une rivière privée, cet ancien moulin réhabilité et ses dépendances constituent un lieu unique, confidentiel, destiné aux amateurs de demeures de caractère et d’environnements préservés.
Accessible par un pont privé carrossable, la propriété dévoile une atmosphère singulière dès l’arrivée. Le moulin, avec ses volumes généreux et ses éléments anciens soigneusement conservés, révèle un équilibre harmonieux entre authenticité et confort contemporain.
D’une surface habitable d’environ 203 m², la demeure accueille au rez-de-chaussée une vaste pièce de réception chaleureuse, sublimée par une majestueuse cheminée d’époque, véritable signature du lieu. La cuisine dînatoire entièrement aménagée prolonge cet espace convivial et invite aux moments de partage. Le chauffage au sol en pierre apporte un confort discret et élégant au quotidien.
À l’étage, une passerelle suspendue apporte une touche architecturale originale et dessert une mezzanine ouverte sur le salon, un espace de détente plus intime, une suite d’invités avec salle d’eau ainsi qu’une chambre bénéficiant d’une mezzanine privative, pouvant accueillir un bureau ou un espace complémentaire selon les envies.
Le dernier niveau accueille trois charmantes chambres mansardées, offrant une ambiance douce et chaleureuse, idéale pour recevoir famille et invités dans un cadre authentique.
Les dépendances renforcent le caractère exceptionnel de cette propriété. Une maison d’amis en pierre d’environ 58 m² propose un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle de bains, complétée par un vaste préau permettant d’abriter véhicules et bois de chauffage. Une seconde dépendance sur deux niveaux offre un potentiel remarquable pour imaginer un atelier d’artiste, un bureau indépendant ou un espace dédié aux loisirs et au bien-être.
Le parc paysager d’environ 10 000 m² constitue un véritable écrin de sérénité. Bordée par un bras de rivière, la propriété profite d’un environnement naturel rare où chaque saison révèle une nouvelle ambiance. Une passerelle depuis la cuisine mène à un îlot verdoyant privé, idéal pour des repas en extérieur ou des instants de contemplation. Une terrasse discrète située entre le moulin et la longère complète ces espaces de vie tournés vers la nature.
Cette propriété rare à vendre en Bretagne séduira les amateurs de maisons de caractère, de moulins historiques et de demeures de charme recherchant un cadre privilégié à proximité des commodités. Elle offre une qualité de vie exceptionnelle, entre tranquillité absolue, richesse patrimoniale et accès rapide aux liaisons TGV vers Paris.
Un lieu hors du temps où l’histoire, l’eau et la nature composent un art de vivre unique au cœur des Côtes-d’Armor.
Pour plus d’informations ou organiser une visite privée de cette propriété exceptionnelle, contactez Peter Bos au 06 71 50 63 89.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RSAC du tribunal de commerce de Saint-Brieuc : n° 488162637
Numéro de carte de transaction : 29032021000000155
Référence : BR1-871
Bretagne Nord Sotheby’s International Realty, agence immobilière de prestige en Bretagne, spécialiste des propriétés de caractère, châteaux, manoirs, villas vue mer et demeures d’exception en Côtes-d’Armor et Finistère Nord.
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