Au cœur du Golfe du Morbihan, sur la commune particulièrement recherchée d’Arradon, l’agence Bretagne Sud Sotheby’s International Realty vous présente cette propriété rare, située dans un environnement d’exception où la mer et la campagne se rencontrent avec une élégance naturelle.
À l’abri des regards, au calme absolu, la maison s’inscrit dans un véritable écrin de verdure, préservé et intimiste. En position dominante, elle profite d’une vue dégagée sur la rivière maritime du Vincin ainsi que sur la campagne environnante. Ce panorama changeant au fil des marées et des saisons confère au lieu une atmosphère unique, à la fois apaisante et profondément vivante.
Édifiée dans les années 70 puis entièrement revisitée et modernisée en 2008 avec des prestations de grande qualité, la maison développe environ 240 m² habitables. Elle séduit immédiatement par sa luminosité, la générosité de ses volumes et une conception résolument tournée vers le confort et l’ouverture sur l’extérieur. Chaque pièce bénéficie de vues dégagées sur le paysage, renforçant en permanence cette sensation d’espace, de calme et de respiration.
Dès l’entrée, vaste et accueillante, le regard est naturellement attiré vers les pièces de réception. Le séjour-salon avec cheminée constitue un véritable cœur de vie, largement ouvert sur la nature et la vue. Dans son prolongement, la cuisine entièrement équipée et aménagée s’accompagne d’un espace repas lumineux, pensé pour la convivialité et les moments partagés. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied, avec une suite parentale confortable d’environ 35 m², ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture au calme.
À l’étage, un vaste salon TV distribue harmonieusement les espaces nuit. Une chambre dispose de sa salle de douche avec WC et dressing, tandis que deux autres chambres se partagent une salle de douche avec WC. Au total, la maison propose quatre chambres et trois salles d’eau, offrant une organisation fluide et confortable, adaptée aussi bien à la vie familiale qu’à l’accueil d’invités.
En rez-de-jardin, un espace détente avec jacuzzi invite à la relaxation dans une ambiance intime et préservée. Ce niveau comprend également une cave, une pièce de rangement ou atelier selon les besoins, ainsi qu’un double garage carrelé, particulièrement fonctionnel.
Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces intérieurs vers l’extérieur et ouvrent sur plusieurs terrasses. Celles-ci alternent zones ensoleillées et espaces ombragés, permettant de profiter du jardin à toute heure de la journée. Le parc paysager, entièrement clos et d’environ 6 400 m², offre un cadre verdoyant exceptionnel, propice au repos et à la sérénité.
La maison bénéficie d’équipements de grande qualité : deux planchers chauffants alimentés par géothermie, panneaux solaires pour l’eau chaude, aspiration centralisée, sonorisation intégrée, volets électriques, vidéophone, et de nombreuses autres prestations assurant un confort moderne et durable.
Idéalement située, cette propriété offre le privilège rare de vivre au calme de la campagne tout en étant à seulement 5 minutes de Vannes, d’Arradon, du port, de l’école de voile et des plages du Golfe du Morbihan.
Un bien d’exception, où nature, confort et élégance se conjuguent avec équilibre.
Réf. BR2-683
Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10
Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige spécialisée dans la vente de propriétés de caractère, maisons de charme, villas vue mer et biens d’exception sur le Golfe du Morbihan et le littoral breton.
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