Réf. BR2-803
Villa vue mer, plages et port à proximité
Découvrez un cadre de vie rare au cœur de la Ria d’Étel, où la beauté du paysage se renouvelle chaque jour au rythme des marées.
Bénéficiant d’une vue remarquable sur l’eau et d’un environnement particulièrement paisible, cette propriété offre un véritable spectacle naturel dans une atmosphère empreinte de sérénité. La lumière, omniprésente, sublime les espaces de vie et met en valeur les nuances changeantes de la ria, offrant un panorama dont on ne se lasse jamais.
Depuis la maison, le regard s’étend sur cet environnement maritime préservé, apprécié pour son authenticité et sa douceur de vivre. À seulement quelques mètres, une petite plage confidentielle permet de profiter pleinement des plaisirs du bord de mer, tandis que les amateurs de surf, de kite-surf et de longues promenades sur le sable rejoindront en quelques minutes seulement les vastes plages océanes situées à environ 2 kilomètres.
Cette villa au caractère original séduit par son architecture fonctionnelle, ses volumes généreux et la qualité de son agencement. Conçue pour offrir un confort de vie optimal au quotidien, elle répond parfaitement aux attentes d’une résidence principale comme d’une maison de vacances familiale.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste séjour double baigné de lumière. Agrémenté d’une cheminée, cet espace convivial s’ouvre directement sur la terrasse face à la ria, invitant à profiter pleinement de la vue et des magnifiques couchers de soleil. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau. Elle dispose d’un dressing ainsi que d’une élégante salle de bains équipée d’une grande douche à l’italienne et de deux vasques. Un bureau permet également d’envisager facilement le télétravail ou un espace dédié aux loisirs. La cuisine aménagée et équipée se prolonge par une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin.
À l’étage, deux chambres accueillantes bénéficient d’un environnement calme et lumineux. Une grande salle de bains vient compléter cet espace nuit parfaitement adapté à la réception de la famille et des invités.
Particulièrement bien pensée, la maison dispose également de nombreux espaces annexes facilitant le quotidien : buanderie, cellier, cave, grenier et vaste garage double offrent des capacités de rangement appréciables et renforcent le caractère fonctionnel de la propriété.
À l’extérieur, le parc paysager de plus de 8000m ², constitue un véritable écrin de verdure. Soigneusement aménagé, il accueille deux pièces d’eau ainsi qu’une grande diversité d’essences et de plantations qui évoluent harmonieusement au fil des saisons. Cet environnement verdoyant contribue pleinement au charme et à l’intimité des lieux.
Enfin, la situation géographique représente un atout majeur. La propriété se trouve à seulement dix minutes des commerces et services du quotidien : écoles, médecins, pharmacies, commerces de bouche et grandes surfaces. La gare TGV et le centre-ville d’Auray sont accessibles en environ vingt-cinq minutes, permettant de rejoindre facilement les grandes métropoles tout en profitant d’un cadre de vie exceptionnel au bord de la Ria d’Étel.
Réf.BR2-803
Laurence COLLOBERT : 0688527198
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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