Réf. BR2-811
Proche des plage, propriété avec piscine intérieure à vendre à Locmariaquer
À l'entrée du Golfe du Morbihan, Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette maison d'architecte d'environ 300 m², située à Locmariaquer entre bourg et plages.
À quelques pas d'une plage familiale du Golfe du Morbihan et à seulement 1,7 km du cœur du village, cette adresse conjugue avec harmonie le charme d'une commune authentique, la douceur du littoral et les plaisirs de la navigation sur la rivière d'Auray. Entre patrimoine mégalithique, paysages maritimes et nature préservée, Locmariaquer demeure une destination privilégiée pour les amoureux de la Bretagne.
Protégée des regards, la propriété dévoile dès l'entrée une architecture intemporelle, soulignée par une élégante façade et un remarquable escalier en pierre ancienne qui lui confèrent une véritable personnalité.
Construite en 1995, la maison développe aujourd'hui une vie de plain-pied particulièrement confortable. Les espaces, généreux et baignés de lumière, s'organisent autour d'une vaste entrée desservant un séjour avec cheminée d'environ 60 m², prolongé par un bureau ouvert sur le jardin. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complétée d'un cellier, bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Les larges ouvertures orientées plein sud effacent les frontières entre intérieur et extérieur et invitent à profiter pleinement du jardin.
L'espace nuit accueille deux grandes chambres d'environ 25 m², dont une suite avec salle d'eau privative, une salle de bains complète avec baignoire et douche, un dressing indépendant ainsi qu'une troisième chambre avec point d'eau.
Pensée pour le bien-être en toutes saisons, la maison dispose d'une piscine intérieure chauffée de 8 x 4 mètres, récemment équipée d'une pompe à chaleur. Un atelier, une chaufferie, un double garage motorisé et plusieurs emplacements de stationnement viennent compléter cet ensemble.
Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 000 m², la propriété s'intègre avec discrétion dans un ancien hameau de caractère où se côtoient de belles demeures traditionnelles.
Si un rafraîchissement de la cuisine et des pièces d'eau permettra de la remettre au goût du jour, l'atout majeur réside dans les 160 m² du premier étage restant à aménager. Cette surface offre l'opportunité de créer une vaste maison familiale ou une résidence de réception répondant aux envies de ses futurs propriétaires.
À quelques pas d'une plage familiale du Golfe du Morbihan et à seulement 1,7 km du cœur du village, cette adresse conjugue avec harmonie le charme d'une commune authentique, la douceur du littoral et les plaisirs de la navigation sur la rivière d'Auray. Entre patrimoine mégalithique, paysages maritimes et nature préservée, Locmariaquer demeure une destination privilégiée pour les amoureux de la Bretagne.
Ref Br2-811
Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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