Réf. BR2-894
Saint-Philibert – Maison de charme en pierre, au calme, proche plage et sentiers côtiers
À Saint-Philibert, au cœur d’un hameau breton plein de charme, cette maison en pierre authentique incarne l’esprit des maisons de famille de bord de mer. Nichée en impasse, dans un environnement particulièrement calme et préservé, elle bénéficie d’un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes à pied de la rivière de Saint-Philibert et des sentiers côtiers qui longent l’une des plus belles rives de la région.
Dès l’arrivée, le charme opère. L’atmosphère paisible, la végétation environnante et l’architecture traditionnelle en pierre confèrent à l’ensemble une véritable authenticité. Exposée plein sud, la maison profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et s’ouvre sur un vaste terrain d’environ 3 700 m². En bordure d’une zone naturelle protégée et non constructible, cet écrin de verdure garantit une tranquillité absolue ainsi qu’une intimité durable, sans vis-à-vis.
La maison principale s’organise de manière fonctionnelle et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie comprenant un salon-séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, idéal pour les soirées en famille ou entre amis. La cuisine indépendante permet une organisation pratique du quotidien. Deux chambres de plain-pied ainsi que deux salles de douche complètent ce niveau, offrant un confort appréciable pour une vie de plain-pied ou pour recevoir aisément.
À l’étage, une chambre supplémentaire ainsi qu’un dortoir offrent de belles capacités d’accueil, parfaitement adaptées aux grandes familles ou aux séjours estivaux. Un grenier complète cet ensemble et laisse entrevoir des possibilités d’aménagement supplémentaires selon les besoins et les projets.
À l’extérieur, les dépendances viennent enrichir le potentiel de la propriété. Un atelier d’environ 31 m² permet d’envisager un espace de bricolage, de création ou de stockage, tandis qu’une cave de 17 m² complète les prestations annexes.
La maison est équipée d’un chauffage central au gaz. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de repenser les espaces et de révéler pleinement le charme et le potentiel de cette demeure pleine d’âme.
La situation constitue un atout majeur : les plages de Men Er Bellec se trouvent à environ 3 kilomètres, tandis que l’école de voile de Kernevest est accessible à 4 kilomètres. Les sentiers côtiers et les paysages maritimes environnants offrent un cadre idéal pour les amateurs de nature, de baignades et de promenades en bord de mer.
Une propriété rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, pour les amoureux de la pierre, du calme et de la Bretagne authentique.
Réf. BR2-893
Valérie Le Bénézic - 06 58 54 61 10
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