Réf. BR2-932
Demeure de Caractère du XVIIIème Siècle – Rénovation d'Exception au Cœur d'Auray
Située au cœur du centre historique d'Auray, à quelques pas seulement des quais pavés du pittoresque Port de Saint-Goustan, cette demeure du XVIIIe siècle est la quintessence de la rénovation d'exception. Un bien rare qui conjugue le caractère immuable de la pierre ancienne au confort absolu d'une signature contemporaine.
Une belle rénovation :
Entièrement réhabilitée avec de beaux matériaux, cette propriété de 148 m² se présente dans un état neuf irréprochable. Dès l'entrée, l'authenticité des lieux est magnifiée par une mise en lumière subtile des volumes.
Le premier niveau dévoile une pièce à vivre lumineuse et chaleureuse où les murs en pierres de taille et les poutres massives d'origine dialoguent avec une cuisine d'architecte, ouverte et parfaitement équipée.
La demeure a été pensée pour préserver l'intimité de chacun tout en offrant une capacité d'accueil généreuse de 10 personnes :
Au deuxième étage : Une suite parentale raffinée avec dressing et salle d'eau privative, complétée par une seconde chambre avec salle d'eau indépendante et une lingerie.
Au troisième niveau : Sous les toits, un vaste palier dessert une chambre élégante, une grande salle de bains (baignoire et douche) et une spacieuse chambre "dortoir" aux volumes généreux, parfaite pour les grandes familles.
Un Écrin Confidentiel entre Terre et Mer :
À l’arrière, une cour agrémentée d’une terrasse offre un espace extérieur intime et protégé, véritable luxe au cœur de la cité historique.
Idéalement située à seulement 5 minutes de la gare TGV d'Auray (reliant Paris en moins de 3h), la propriété permet de rejoindre en quelques minutes les plages emblématiques de Carnac, la sauvage presqu’île de Quiberon et les eaux cristallines du Golfe du Morbihan.
Les points clés :
- Rénovation intégrale "clé en main", excellent DPE (rare pour le bâti ancien).
- Potentiel : résidence familiale d'exception ou investissement en location saisonnière haut de gamme avec fort rendement.
Situation : L'effervescence des galeries d'art et des terrasses du port à pied.
Une demeure de caractère, témoin de l'histoire, offrant un cadre de vie d'une rare distinction aux portes de l'Atlantique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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