Réf. BR2-961
Propriété de caractère rénovée à 20 mn de Vannes
Au cœur d'un hameau paisible, en impasse, cette remarquable longère bretonne conjugue avec justesse le charme intemporel de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine particulièrement soignée. Sur un terrain de 1,6 hectare composé de jardins, d'un verger et de prairies, elle offre un environnement privilégié où règnent calme et sérénité, sans être isolée puisque deux autres habitations composent ce petit hameau.
Développant près de 277 m² habitables, la propriété propose une organisation idéale pour une vie familiale. Dès l'entrée, les généreux volumes et la lumière naturelle révèlent toute la qualité de la rénovation. Le salon de 35 m² invite à la convivialité tandis que la salle à manger de 38 m², agrémentée d'un espace salon avec cheminée, s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur l'espace repas, dispose de son cellier-chaufferie attenant. Un vaste bureau ainsi qu'une chambre avec salle d'eau permettent une véritable vie de plain-pied.
L'étage accueille un agréable salon TV ou espace détente, 4 chambres, dont une bénéficiant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec douche destinée aux 3 autres chambres. Un grenier complète les espaces de rangement.
Dans le prolongement de la maison, l'ancienne étable transformée en vaste garage et espace de stockage communique directement avec l'habitation. À l'extrémité de la longère, un studio indépendant d'environ 40 m² est actuellement en cours d'aménagement, offrant un potentiel supplémentaire pour recevoir famille et amis ou développer un projet personnel.
Le confort est à la hauteur de l'esthétique : chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage, assainissement individuel neuf et performance énergétique remarquable avec un classement DPE A, particulièrement rare pour une demeure de caractère.
Un ancien hangar agricole d'environ 240 m², un puits et la proximité des commerces de Surzur à seulement 6 km, des plages de Damgan à 12 km et de la gare TGV de Vannes à 24 km viennent parfaire cette propriété où authenticité, lumière et qualité de vie se rencontrent avec élégance.
Ref Br2-960
Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10
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