Réf. BR3-796
Appartement Duplex avec Terrasses-Dernier Etage. En Coeur de Centre Ville de Pornichet
Votre Agence Bretagne Sud Sotheby’s International Realty de La Baule vous présente un bien atypique et rare à la vente, bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur l’ensemble de la baie de La Baule, au sein d’une résidence de standing idéalement située en dernier étage.
Ce duplex singulier, développant environ 94 m² habitables, se déploie sur les 7ème et 8ème étages et offre une organisation des espaces pensée pour conjuguer confort, intimité et art de vivre face à la mer.
Dès le 7ème étage, l’entrée distribue un premier espace nuit. Celui-ci se compose d’une belle chambre principale d’environ 17 m², d’une seconde chambre ainsi que d’une salle d’eau. Cet étage, dédié au repos, bénéficie d’une distribution fluide et fonctionnelle, idéale pour accueillir famille ou invités dans un cadre confortable et préservé.
Depuis cet étage, une première terrasse d’environ 21 m² prolonge les espaces et offre un agréable point de vue sur l’environnement extérieur, permettant de profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Un escalier intérieur conduit au niveau supérieur, véritable cœur de vie de l’appartement. Celui-ci développe environ 47 m² de surface de réception, largement ouvert sur la lumière et sur la mer. L’espace se compose d’un salon chaleureux, d’une salle à manger tournée vers l’océan et d’un petit salon en rotonde, pensé comme un espace de contemplation privilégié face à la baie et à la canopée.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre avec élégance à cet ensemble convivial. Fonctionnelle et discrète, elle bénéficie d’un accès direct à une seconde terrasse d’environ 15 m², offrant un espace extérieur supplémentaire idéal pour les repas ou les moments de détente.
Un débarras, des toilettes avec lave-mains ainsi que des aménagements complémentaires viennent parfaire ce niveau de réception, conçu pour allier esthétique et praticité au quotidien.
L’ensemble de l’appartement se distingue par ses perspectives uniques, ses volumes atypiques et la sensation permanente d’ouverture sur le paysage maritime.
En complément, ce bien dispose d’un garage fermé ainsi que d’une place de parking couverte, deux atouts rares et précieux dans ce secteur particulièrement recherché de La Baule.
Sa situation privilégiée permet un mode de vie entièrement tourné vers la marche, avec un accès immédiat aux commerces, aux plages et à l’ensemble des services du centre-ville. Tout est accessible à pied, renforçant encore l’attrait de cette adresse exclusive.
Un bien d’exception, à la fois confidentiel et spectaculaire, offrant une expérience de vie unique face à l’une des plus belles baies d’Europe.
Contact : Grégory Thouzé 06 16 28 53 14
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, 19 Bd Hennecart, spécialiste des biens d’exception, appartements et propriétés sur la presqu’île guérandaise, La Baule, Pornichet Pornic et tout le littoral breton, Loire-Atlantque, Morbihan, Finistère et Côtes d'Armor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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