EXCLUSIVITE Bretagne Sud Sotheby's International Realty ;
À 10 minutes de Pont-Aven, cité des peintres, et 25 minutes de Concarneau, cette propriété d’exception bénéficie d’un emplacement stratégique et d'un environnement de qualité.
A à peine 5 minutes à vélo des premiers commerces et à environ 10 minutes à vélo des plages du littora - Port-Manec’h connue pour ses cabines de plage, ses activités nautiques et son accès au sentier côtier du GR34, il s'agit donc bien ici d'une véritable propriété à la campagne, proche de la mer.
L’ensemble, parfaitement entretenu s’inscrit dans un environnement calme, sécurisé et préservé.
Édifiée en 2017 sur un magnifique parc paysager d'environ 7400 m², entièrement clos agrémenté d’un potager et d'un kiosque, cette lumineuse maison d’architecte développe près de 285 m² habitables.
Chaque détail de sa conception a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, dans une ambiance contemporaine où la neutralité des teintes et matériaux choisis plaira au plus grand nombre.
Exposée Sud-Est, la maison s’ouvre sur une entrée avec vestiaire et toilettes invités. L’espace de vie de près de 100 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, réunissant un salon avec insert, une salle à manger et une cuisine américaine haut de gamme, équipée d’électroménager NEFF et d’un îlot central convivial.
Une seconde cuisine, indépendante et entièrement équipée, vient compléter cet espace de réception pour la préparation de repas élaborés.
Le rez-de-chaussée comprend également un bureau (ou chambre d’appoint), une buanderie, ainsi qu’une belle suite parentale de près de 40 m², intégrant un espace nuit, un dressing sur mesure, une salle de bains avec douche à l’italienne et des toilettes séparées.
Le tout pour une vie de plain-pied fluide et fonctionnelle.
À l’étage, une mezzanine baignée de lumière avec accès à une terrasse dessert deux belles chambres-double, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi que des toilettes indépendantes.
Au-dessus du garage principal, un plateau brut de plus de 100 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : bureau, chambres supplémentaires, atelier d’artiste…
Le garage carrelé de 100 m², initialement conçu pour accueillir trois véhicules a vu l’un de ses espaces transformé en une pièce dédiée au bien-être. Entièrement isolée et équipée d’un système de déshumidification performant, cette salle de détente abrite un jacuzzi, un spa de nage à contre-courant avec cinq programmes, un vélo elliptique… Un véritable havre de relaxation, parfait pour en profiter toute l’année.
Le confort technique est au rendez-vous : chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique avec régulation pièce par pièce, excellente isolation, aspiration centralisée, volets motorisés…
Enfin, la propriété est idéalement desservie : la gare TGV et l’aéroport de Quimper se trouvent à environ 35 minutes, permettant de rejoindre Paris et les grandes villes en toute simplicité.
Double-garage fermé et motorisé pour accueillir deux voitures.
Portail électrique motorisé.
Places de stationnement extérieures (revêtement enrobé).
Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de luxe, prestige en Bretagne, spécialiste de la vente de propriétés en bord de mer, en Bretagne, en Finistère-Sud, Quimper, Concarneau, Pont-Aven, Névez, Trégunc.
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