Réf. BR2-946
Propriété contemporaine avec piscine interieure
Nichée au cœur d’un quartier résidentiel recherché de Guidel, cette remarquable propriété d’environ 275 m² habitables conjugue élégance architecturale, confort contemporain et discrétion absolue, à seulement quelques minutes du centre-ville et des plages. Elle offre un cadre de vie privilégié, entre sérénité résidentielle et proximité immédiate du littoral, dans un environnement paisible et soigné.
Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa circulation fluide, pensée pour une vie familiale harmonieuse. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied et propose une suite avec salle d’eau privative, un bureau idéal pour le télétravail ou les besoins du quotidien, ainsi qu’un WC indépendant.
La pièce de vie, vaste et particulièrement lumineuse, développe près de 60 m² et s’ouvre largement sur la terrasse et le jardin. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers l’extérieur et offrent une belle continuité entre intérieur et extérieur. Une cheminée vient structurer l’ensemble et apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. Dans le prolongement, la cuisine d’environ 30 m² avec espace dinatoire se distingue par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Entièrement pensée pour le confort, elle est complétée par une arrière-cuisine discrète et pratique, facilitant l’organisation du quotidien.
À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec une suite parentale disposant de sa salle de bains privative et d’un grand dressing, offrant un véritable espace intime et confortable. Trois chambres supplémentaires permettent d’accueillir famille et invités dans d’excellentes conditions. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une salle de jeux viennent compléter ce niveau, parfaitement adapté à la vie familiale et aux besoins de chacun.
Les prestations de cette propriété viennent renforcer son caractère exceptionnel. Vous profiterez notamment d’une piscine intérieure chauffée, utilisable tout au long de l’année, offrant un véritable espace de détente indépendant des saisons. Une terrasse couverte permet également de prolonger les moments en extérieur, même lors des périodes plus fraîches.
Un atelier, un garage d’environ 34 m², un carport ainsi qu’une buanderie complètent l’ensemble, apportant de nombreux espaces annexes fonctionnels, parfaitement intégrés à l’organisation de la maison.
Côté confort, la propriété bénéficie d’équipements de qualité : chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant sur les deux niveaux, aspiration centralisée ainsi que volets roulants électriques, garantissant un excellent niveau de confort thermique et une performance énergétique maîtrisée au quotidien.
Une propriété rare sur le secteur, alliant volumes, prestations haut de gamme et situation privilégiée à Guidel, à proximité immédiate des plages et des commodités.
Réf. BR2-946
Laurence COLLOBERT - 06 88 52 71 98
Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, agence immobilière de prestige spécialisée dans les propriétés de caractère, villas vue mer et biens d’exception sur le littoral breton et dans le Golfe du Morbihan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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