Exclusivité Bretagne Sud Sotheby’s International Realty
Élégante propriété idéalement située à Loctudy, dans un environnement recherché du Pays Bigouden, à seulement 700 mètres de la plage de Langoz, du port et du cœur de la vie locale. Cet emplacement privilégié permet de profiter pleinement du littoral à pied, tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel calme et verdoyant, à l’abri de toute nuisance.
Édifiée en 2005, cette maison de caractère offre environ 200 m² habitables et s’inscrit au cœur d’un magnifique terrain arboré de 8 550 m². Véritable écrin de verdure, la propriété offre une vue dégagée sur la campagne environnante, dans une atmosphère paisible et préservée. L’ensemble bénéficie d’une exposition Sud-Ouest particulièrement favorable, garantissant une luminosité généreuse et constante tout au long de la journée.
Une belle terrasse, parfaitement intégrée dans l’environnement paysager, prolonge harmonieusement les espaces de vie et constitue un véritable lieu de détente, idéal pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur et de la quiétude du jardin.
Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes, sa clarté et sa distribution fluide. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un hall d’accueil accueillant, d’un espace technique, de WC indépendants, ainsi que d’un vaste salon-séjour baigné de lumière. Cet espace de vie principal, agrémenté d’une cheminée ouverte, offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Il bénéficie de larges ouvertures sur la terrasse et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.
Dans le prolongement, la cuisine indépendante, aménagée et équipée, s’articule autour d’un îlot central convivial. Pensée comme un véritable espace de vie, elle allie fonctionnalité, confort d’usage et convivialité, et s’intègre parfaitement à l’organisation générale de la maison.
L’agencement du rez-de-chaussée permet une circulation fluide et intuitive, offrant un confort de vie particulièrement apprécié au quotidien, notamment pour une résidence principale comme secondaire.
À l’étage, un superbe espace ouvert avec charpente apparente dessert l’ensemble des pièces de nuit. Ce niveau propose cinq chambres, dont une chambre avec salle d’eau privative, permettant de préserver indépendance et intimité. Une salle de bains, une seconde salle d’eau ainsi que des WC indépendants complètent cet étage, offrant une organisation parfaitement adaptée à une vie familiale ou à l’accueil de plusieurs invités dans d’excellentes conditions de confort.
La maison bénéficie de prestations techniques actuelles et confortables, avec notamment un chauffage par pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et maîtrise des consommations, ainsi qu’un raccordement à l’assainissement collectif.
Un atout majeur de la propriété réside dans son terrain, dont une partie d’environ 1 540 m² est constructible. Ce potentiel rare sur le secteur ouvre la voie à de nombreuses possibilités : extension, projet annexe ou valorisation patrimoniale, selon les besoins et les projets des futurs acquéreurs.
La vente peut également être envisagée avec le mobilier, permettant une installation immédiate ou une exploitation facilitée en résidence secondaire ou en location saisonnière.
À seulement 30 minutes de la gare TGV de Quimper, la propriété bénéficie d’une situation stratégique, alliant accessibilité, proximité du littoral et qualité de vie en bord de mer.
Un bien rare sur le marché, conjuguant volumes généreux, luminosité, environnement privilégié et potentiel constructible, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Finistère Sud.
Contact direct : Ronan Pradeau 02 98 10 11 15
Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, agence immobilière de prestige spécialisée dans la vente de propriétés en bord de mer en Bretagne, Finistère, Pays Bigouden et Loctudy.
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