Réf. BR1-863
PERROS-GUIREC : Villa en pierre rénovée, vue panoramique mer et port
Sur les hauteurs de Perros-Guirec, d'où l'on rejoint à pied tout ce que Perros-Guirec a de meilleur, cette villa en pierre offre ce que peu de propriétés réunissent : une vue panoramique sur la baie et le port, un caractère architectural préservé, et une rénovation sans compromis.
Le regard porte loin depuis les terrasses exposées est, sud et ouest. Le port, les voiliers au repos, les lumières du soir qui se posent sur l'eau, le paysage se recompose d'heure en heure et ne lasse jamais.
L'entrée, généreuse avec son grand dressing et WC indépendant, donne le ton d'une maison pensée dans le détail. À l'intérieur, environ 173 m² habitables sur un terrain de 680 m², répartis sur trois niveaux. Le séjour s'ouvre largement sur l'extérieur et sur l'une des terrasses vue mer ; l'insert bois y installe une présence chaleureuse que la rénovation a su préserver. La cuisine équipée, ouverte sur le salon, prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. Parquets en chêne, carrelages Josse, meubles sur mesure, les matériaux ont été choisis avec soin à chaque étape.
Une chambre de plain-pied avec salle de bains attenante permet un usage confortable à toutes les étapes de la vie. Les deux chambres à l'étage disposent chacune de leur propre salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. La véranda en rez-de-jardin, actuellement en espace détente, peut devenir une quatrième chambre. Une salle cinéma-auditorium de 25 m², conçue sur mesure par des professionnels, complète un programme rare à ce niveau de prestations.
À l'extérieur, deux terrasses vue mer, l'une de 21 m², l'autre de 70 m², offrent des espaces de vie en plein air à la mesure du panorama.
La rénovation est soignée, couverte par les garanties décennales, et la propriété est prête à vivre immédiatement.
Le centre-ville et ses commerces sont à moins de cinq minutes à pied. Les plages, entre cinq et quinze minutes selon les envies.
Annonce proposée par Leila Bodros, agent commercial immatriculée au RSAC de Saint-Brieuc n°823 848 122 Bretagne Nord Sotheby's International Realty.
Classe énergie C / Classe climat C. Dépenses énergétiques estimées : 1 900 € à 2 640 € / an (référence 2023). Informations sur les risques : georisques.gouv.fr
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