Réf. BR2-940
Locmariaquer, maison récente entre Golfe du Morbihan et Océan
En exclusivité
À l’entrée du Golfe du Morbihan, sur la commune prisée de Locmariaquer, cette maison en bois construite en 2010 bénéficie d’un emplacement recherché, entre Golfe et océan, au cœur d’un environnement maritime. L’architecture bois, à la fois contemporaine et chaleureuse, confère à la propriété une atmosphère douce et naturelle, tout en offrant d’excellentes performances en matière de confort thermique, d’isolation et d’intégration paysagère.
Réputée pour ses paysages préservés et son authenticité bretonne, Locmariaquer propose ici un cadre de vie rare, entre dynamisme du littoral et quiétude résidentielle. La propriété se situe à seulement 1.2 km du centre-bourg, de ses commerces, restaurants et du port, ainsi que des plages accessibles à pied ou à vélo, permettant de profiter pleinement de la vie locale et des activités nautiques.
Implantée au calme d’une impasse, sur un terrain clos d’environ 570 m² exposé Sud et Ouest, la maison bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d’une belle luminosité naturelle dans l’ensemble des pièces.
Dès l’entrée, la maison séduit par sa clarté. La pièce de vie principale, largement ouverte sur le jardin, accueille un salon chaleureux avec poêle à bois, un espace repas convivial ainsi qu’une cuisine ouverte, fonctionnelle et parfaitement intégrée. L’ensemble s’organise dans une continuité fluide vers l’extérieur, renforçant le lien entre intérieur et jardin.
Un espace bibliothèque / salon TV ou bureau vient compléter harmonieusement ce niveau, offrant une pièce polyvalente selon les usages. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec rangements, d’une salle d’eau et de toilettes, permettant une véritable vie de plain-pied.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres supplémentaires, lumineuses et bien proportionnées, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes indépendantes, offrant confort et intimité pour la famille et les invités.
Un garage ainsi qu’un chalet indépendant complètent l’ensemble, apportant des espaces de rangement ou d’usage complémentaire particulièrement appréciables.
Grâce à sa construction bois, la maison bénéficie également d’un confort de vie renforcé, d’une excellente régulation hygrométrique et d’une ambiance intérieure saine et chaleureuse, en parfaite harmonie avec son environnement naturel.
Fonctionnelle, lumineuse et soigneusement entretenue, cette propriété constitue une opportunité idéale en résidence principale comme secondaire, au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés du Golfe du Morbihan, proposée en exclusivité par Bretagne Sud Sotheby’s International Realty de Vannes.
Ref : Br2- 940
Contact : Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10
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