Réf. BR2-970
Maison de caractère rénovée avec piscine à 2 mn du Golfe du Morbihan
À Baden, à quelques minutes du Golfe du Morbihan, cette ancienne ferme entièrement rénovée en 2019 offre environ 245 m² habitables sur un terrain clos d’environ 2 hectares.
Située entre Vannes et Auray, la propriété bénéficie d’un environnement calme et préservé, à proximité du littoral, des sentiers côtiers et d’une cale de mise à l’eau.
La maison a été entièrement rénovée en 2019 sous la conduite d’un architecte de renom. Le projet a associé le caractère de l’ancien à des lignes plus contemporaines, tout en privilégiant les volumes, la lumière et la qualité des matériaux.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un vaste séjour-salon d’environ 50 m² avec cheminée centrale. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et entièrement équipée d’environ 33 m² s’ouvre, comme le séjour, sur une terrasse d’environ 100 m² exposée Est et Sud.
Un bureau avec rangements, ouvert sur le séjour, complète cet espace de vie.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec dressing et salle d’eau avec toilettes.
À l’étage, une mezzanine distribue deux chambres avec rangements, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. L’espace parents bénéficie d’une belle vue dégagée sur la nature et comprend un dressing ainsi qu’une vaste salle de bains avec baignoire et douche.
Un espace d’environ 100 m², actuellement consacré aux jeux et à la détente, complète la maison.
Les dépendances offrent un ensemble particulièrement complet : garage d’environ 40 m², plusieurs préaux, hangar d’environ 200 m², abris pour animaux, sellerie et différents espaces de stockage.
La propriété dispose également d’une carrière de sable et d’environ 1,5 hectare de prairie, permettant d'avoir ses animaux sous les yeux.
Une piscine chauffée par système solaire complète les équipements extérieurs.
Sur le plan technique, la maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur, de panneaux solaires.
L’ensemble est implanté dans un environnement naturel de qualité, avec de belles vues dégagées et sans vis-à-vis.
Une propriété complète et rare à Baden, réunissant une rénovation de qualité, de beaux volumes, un terrain de près de 2 hectares et des dépendances offrant de nombreuses possibilités, à proximité immédiate du Golfe du Morbihan et du littoral.
Ref - Br2-970
Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10
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