Réf. BR2-973
BELZ – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE EN PIERRES AVEC PISCINE ET DÉPENDANCES
À proximité de la Ria d’Étel et à seulement quelques kilomètres des plages d’Erdeven et de Carnac, cette élégante propriété en pierres bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un environnement préservé.
Implantée dans un cadre bucolique, ouverte sur la campagne environnante, la propriété développe environ 400 m² de surface, répartis entre une habitation principale et plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation.
L’habitation principale, d’environ 200 m², séduit par ses volumes et son authenticité. Elle propose une belle pièce de vie réunissant séjour et salon autour d’une cheminée, ainsi qu’un agréable salon d’hiver doté d’une cheminée en pierres, véritable pièce de caractère typique des maison bretonnes. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie.
La maison principale dispose également de plusieurs espaces nuit :
- En rez de chaussée : une chambre, une salle d’eau ainsi qu’une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle de bains avec wc et d’un accès indépendant, particulièrement adaptée pour recevoir famille et amis,
- A l'étage : une chambre et salle d'eau avec wc.
La propriété s’articule ensuite autour de trois dépendances, permettant d’envisager différents projets selon les besoins.
La première dépendance offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau, wc et une chambre à l’étage.
La seconde propose également une pièce de vie avec cuisine ouverte, tandis que l’étage accueille deux chambres et une salle d’eau.
La troisième dépendance présente une organisation particulièrement intéressante avec, au rez-de-chaussée, deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau et wc privatifs, ainsi qu’un accès indépendant. À l’étage, accessible lui aussi de manière indépendante, se trouvent une chambre avec salle de bains et WC ainsi qu’une petite chambre attenante.
Cette configuration permet d’accueillir confortablement une famille nombreuse, plusieurs générations ou des amis, tout en préservant à chacun son indépendance. Elle offre également un réel potentiel pour développer une activité de gîtes, de chambres d’hôtes ou de location saisonnière.
À l’extérieur, le jardin paysager s’étend dans un environnement naturellement préservé et offre de belles perspectives sur la campagne environnante. Véritable lieu de détente, la propriété bénéficie d’une piscine chauffée et abritée, prolongée par un pool house, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute saison.
L’emplacement constitue un autre atout majeur. La propriété permet de rejoindre facilement la Ria d’Étel, les plages d’Erdeven et de Carnac, situées à environ 7 km, ainsi qu’un golf à seulement 5 km. La gare TGV d’Auray se trouve à environ 13 km, facilitant les déplacements vers Paris et les grandes métropoles.
Par son architecture en pierres, son environnement champêtre, ses nombreuses chambres, ses espaces indépendants et ses équipements de loisirs, cette propriété constitue une adresse particulièrement adaptée à un projet familial, une résidence secondaire de caractère ou une activité touristique.
Un ensemble rare sur le secteur, offrant la possibilité de conjuguer art de vivre en Bretagne Sud, capacité d’accueil et potentiel d’exploitation, à proximité de la Ria d’Étel et des grandes plages du littoral morbihannais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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