Réf. BR3-556
La Baule / Quartier des Grands Hôtels ; Villa emblématique proche plage et commerces;
EXCLUSIVITÉ.
Votre Agence Bretagne Sud Sotheby’s International Realty La Baule vous présente, au cœur du prestigieux quartier des Grands Hôtels, une maison rénovée d’environ 150 m², offrant un subtil équilibre entre confort contemporain, emplacement exceptionnel et qualité de vie en bord de mer.
Nichée dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Baule, cette propriété bénéficie d’une situation rare, à seulement 200 mètres de la plus belle baie d’Europe. Elle profite également de la proximité immédiate du marché, de l’avenue De Gaulle et de l’ensemble des commerces et services, permettant un mode de vie entièrement accessible à pied, dans un environnement vivant et privilégié.
Entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité, la maison se distingue par la fluidité de sa distribution et la générosité de ses espaces.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante avec WC invités. Il dessert une belle pièce de vie composée d’un salon-séjour lumineux, réchauffé par une cheminée, offrant une atmosphère conviviale et élégante. Dans son prolongement, une cuisine américaine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’espace, favorisant un esprit ouvert et contemporain, idéal pour la vie de famille comme pour la réception.
Au premier étage (R+1), l’espace nuit principal se compose de trois chambres aux volumes confortables, d’une salle de bains et de WC indépendants. Cet étage offre un agencement équilibré, parfaitement adapté à une vie quotidienne familiale ou à l’accueil d’invités.
En rez-de-jardin (R-1), un appartement indépendant vient enrichir les possibilités du bien. Il comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC. Cet espace autonome constitue un véritable atout, pouvant accueillir famille, amis ou être envisagé dans le cadre d’un projet locatif ou d’un espace indépendant de vie.
À l’extérieur, un agréable jardin exposé Sud / Sud-Ouest prolonge naturellement les espaces intérieurs. Véritable havre de tranquillité, il permet de profiter pleinement du soleil et de moments de détente dans un environnement calme et protégé, à quelques pas seulement de l’effervescence balnéaire.
Deux places de stationnement intérieures sécurisées complètent ce bien, un avantage rare et précieux dans ce secteur très prisé de La Baule.
Une propriété idéale, aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire, pour profiter pleinement de l’art de vivre baulois entre plage, commerces et élégance architecturale.
Contact direct : Grégory Thouzé 06 16 28 53 14
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, 19 boulevard Hennecart, spécialiste des biens de caractère, maisons et appartements d’exception sur la presqu’île guérandaise et l’ensemble du littoral breton.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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