Ref. BR2-746
Luminous house facing the Gulf of Morbihan: Charm, Nature and Authenticity
A séné, l'agence Bretagne Sud Sotheby's attire votre attention sur cette propriété face au Golfe du Morbihan et ses nombreuses îles.
En situation dominante, la maison profite d'une très belle vue sur la mer grâce à un très large angle de vue.
Au calme, son environnement est totalement protégé et préservé, sans vis à vis et non isolé.
D'une surface de 190 m2 environ, toutes les pièces sont lumineuses et profitent d'une vue mer panoramique.
La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée conduisant à une vaste séjour-salon d'une surface de 70 m2 environ. Ses larges baies en font une pièce de vie particulièrement lumineuse grâce à sa double exposition Sud-Est/Sud Ouest. La cuisine séparée par une porte à galandage communique avec une terrasse exposé Sud et Ouest ; cellier-buanderie, sanitaire-vestiaire complètent le RDC.
A l'étage, l'espace parents avec une chambre-placard, salle de bains-douche-wc et dressing, 2 chambres et une salle d'eau, wc.
Construite sur sous-sol, 3 pièces de rangements sont accessibles aussi bien par l'intérieur de la maison que par l'extérieur.
Préau attentant à la maison.
Une dépendance accueille un studio avec sa pièce de vie, sa kitchenette et une salle d'eau-wc.
Son terrain d'une surface de 5200m2 environ est en situation dominante.
Aucun agrandissement ne sera possible car l'ensemble du terrain est classé au PLU en espace naturel protégé. Voici la garantie de préserver cet environnement à la fois maritime et champêtre.
La maison construite en 1980, totalement rénovée en 2000 aura besoin de quelques travaux. Vous aurez, ainsi, le plaisir de mettre la maison à votre goût.
Au calme, sa situation est excellente avec les plages du Golfe du Morbihan et le port à proximité.
Vannes et sa gare TGV ne sont qu'à 11kms.
Ref br2-746
Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10
Information on the risks to which this property is exposed is available at: www.georisques.gouv.fr
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